Extension d'un bâtiment indutriel 

Suite à un investissement étranger l’américain Flex N Gate racheté l’usine Faurecia. Des visions de stratégies industrielles différentes et l’évolution de la technologie automobile nécessitent l’extension de l’usine afin de répondre à un besoin de production imminents. Cycled à réalisé la conception et la maîtrise d’ouvre de l’ usine en 9 mois, le temps qui lui avait été accordé.

•Trouver l’emplacement pour construire l’extension de l’usine sur un site industriel déjà bien occupé
•Dessiner l’extension de l’usine
•Réaliser un permis de construire adapté de la phase esquisse aux exigences règlementaires de l’architecte du bâtiment du France du Parc naturel du Vexin
•ICPE
•Réaliser un appel d’offre pour les entreprises
•Construire l’extension de l’usine 

Trouver l’emplacement pour réaliser une extension d’un bâtiment industriel sur un site industriel soumis au règlement ICPE 4663 : le site a déjà subi de nombreuses extensions et malheureusement n’a pas fait l’objet d’un schéma d’aménagement à long terme. Après analyse des schémas de circulation poids-lourd, véhicules légers, piétons et process industriel nous dessinons plusieurs propositions. Après analyse avec l’usine et les différents acteurs locaux nous décidons de déplacer un parking pour créer l’extension de 3 000 m2 carrés.

Dessiner une extension d’un bâtiment industriel avec une zone bureaux et cafétéria. L’enjeu du bâtiment est triple, c’est répondre aux besoins de stockage avec un entrepôt logistique, Développer l’image de site bâtiment suite à l’achat par Flex N Gate et créer une cafétéria et des bureaux pour les usagers et meubler ces derniers.

Afin de gagner du temps nous intégrons la réflexion technique en interne. Dès les premières esquisses notre expérience technique et règlementaire nous a permis de faire un permis de construire en considérant les normes de sécurité et d’insérer le système de ventilation, de pré dimensionner la structure porteuse, le désenfumage, les murs coupe feux. Afin que le client valide le plus rapidement possible, nous réalisons des images en 3D avec des mises à jour à chaque modification (2 à 3 fois par semaine).

Dans le Parc naturel du Vexin, le permis de construire est sous l’aval de l’architecte des bâtiments de France. Nous transmettons alors les premières esquisses de notre projet à celui-ci par l’intermédiaire de l’architecte du Parc. Nous modifions la volumétrie du bâtiment afin de se plier à ses exigences avant le dépôt du permis de construire en respectant les normes de sécurité.

Le site où sera construit l’extension d’un bâtiment industriel est classé ICPE 4663 soumis à autorisation préfectorale. Nous intégrons les dispositions règlementaires de l’ICPE 4663 relative au stockage de plastique dès les premières esquisses.

Faire un appel d’offre : alors que le permis de construire a été réalisé 6 mois avant la deadline nous avons 15 jours pour réaliser le cahier des charges (CDC) et réaliser un appel d’offre avec des entreprises générales. Après avoir sollicité CBI, Vinci et Bouygues c’est Vinci qui a remporté le marché.

En ce qui concerne la construction de l’extension du bâtiment industriel, nous réalisons en interne la synthèse technique des lots charpente, gros œuvre, CVC, électricité. Cette synthèse est réalisée rapidement avant la commande de la charpente métallique. La transmission des éléments techniques par l’entreprise générale au jour le jour permet de faire une synthèse technique en flux tendu avant l’envoi des plans finaux de charpente au charpentier. Cela permet de ne pas avoir de mauvaises surprises pendant toute la durée du chantier.

 Le chantier commence par des terrassements de parking avant la purge du permis de construire. Le projet comporte 100 mètres de murs coupe feux, préfabriqués en usine et posé en 15 jours sur site. La charpente métallique également posée en 15 jours. Les lots secondaires sont installés sereinement suite à la bonne synthèse réalisée en amont. 

 

 

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